行業(yè)資訊
由于教育資源優(yōu)勢明顯，導致“學(xué)區房”價(jià)格始終堅挺，普遍比同區域其他房源要高。無(wú)論是首次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結合家庭實(shí)際經(jīng)濟情況，選擇適用的房型和樓盤(pán)，以免對于家庭生活造成過(guò)大影響，因此購買(mǎi)“學(xué)區房”應了解以下11個(gè)注意事項3大誤區。
1、空口無(wú)憑一切以合同為準
現在的樓盤(pán)大多數都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據。
小編提醒：購買(mǎi)新房時(shí)，如果學(xué)校還未建成，最好讓開(kāi)發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將在這些名校分校入學(xué)作為購房合同條款，白紙黑字寫(xiě)入合同，如果學(xué)校已經(jīng)建成，那么可去學(xué)校咨詢(xún)一下，問(wèn)清楚是否和開(kāi)發(fā)商的承諾一致。
2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況
樓盤(pán)前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。
小編提醒：可通過(guò)多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區域教育特點(diǎn)及強弱進(jìn)行深入分析，得到專(zhuān)家們對各重點(diǎn)片區小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點(diǎn)與選擇的專(zhuān)業(yè)建議，這些建議將是你購房前最有幫助的信息。
3、“學(xué)區房”與贊助費，先來(lái)算好一筆賬
眼下房?jì)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話(huà)，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測算下房屋未來(lái)的增值空間。
