行業(yè)資訊
7、留意戶(hù)口問(wèn)題
一方面確保購買(mǎi)后上家能及時(shí)遷走戶(hù)口；另一方面，有的小學(xué)會(huì )有額外的限制，同一套房子只能有一個(gè)入學(xué)名額。因此，買(mǎi)房前一定要問(wèn)清房東是否用過(guò)這一名額。
8、購買(mǎi)“學(xué)區房”須量力而行
一些二手學(xué)區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會(huì )使一些希望購買(mǎi)學(xué)區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
小編建議：大多家長(cháng)為了孩子的學(xué)業(yè)，不惜一切代價(jià)做了前期的投資，不考慮自身的實(shí)際情況。但購置學(xué)區房應結合家庭自身的承受力，不能舉債買(mǎi)房，從而背負沉重的經(jīng)濟負擔，其實(shí)這也不利于給孩子一個(gè)輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價(jià)高但總價(jià)相對較低的效型或老房子，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。何必要費盡艱辛，欠債貸款來(lái)買(mǎi)這學(xué)區房呢。孩子是否成才與是否在重點(diǎn)學(xué)校讀書(shū)并沒(méi)有直接關(guān)系。
9、切勿太過(guò)心急提前做好準備
很多家長(cháng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買(mǎi)房機會(huì )，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿(mǎn)足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報名入學(xué)。
小編建議：凡事趁早，在買(mǎi)房上，很多人也持有相同的觀(guān)點(diǎn)。他們認為越早購買(mǎi)越劃算、越省心，疏不知學(xué)區派位并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會(huì )有一些變化，一般會(huì )附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶(hù)籍，要求入住有一定的年限、會(huì )有入戶(hù)調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長(cháng)提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預估，因此，學(xué)區房不宜過(guò)早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。不要過(guò)早購買(mǎi)，因為計劃不如變化快。
10、不能只關(guān)注學(xué)區問(wèn)題，居追境同樣不可忽視
學(xué)區問(wèn)題是家長(cháng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì )導致他們對于房?jì)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
小編提醒：購買(mǎi)新房時(shí)除了考慮學(xué)區因素外，還應全面了解房子的交通、配套、醫療、朝向、房型等綜合因素，如果是自住則應根據家庭具體工作、居住需求購買(mǎi)，如果是投資就要考慮未來(lái)的轉手或出租等實(shí)際情況。
11、學(xué)區選擇不可盲目，應充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)
每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
