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4、房子第一學(xué)校第二
買(mǎi)房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。
小編提醒：選購學(xué)區房時(shí)要將眼光放得長(cháng)遠一些，盡量選擇那些小學(xué)、中學(xué)能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區房，這等于可以讓自己的孩子能在小學(xué)、中學(xué)都有機會(huì )進(jìn)入優(yōu)質(zhì)學(xué)校就讀，無(wú)疑是更合算的選擇。
5、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區房”
很多購房者對學(xué)區房都有這樣一個(gè)認識誤區：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著(zhù)是學(xué)區房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區的劃分原則是教育部門(mén)根據當年區域內適齡學(xué)生的數量合理分配教育資源。
小編提醒：學(xué)區房并非取決于物理距離的遠近，學(xué)位名額是相應學(xué)校依照“學(xué)區劃片”的原則進(jìn)行分配的，每年都會(huì )有一些變化，學(xué)區房和非學(xué)區房?jì)r(jià)格相差很多，家長(cháng)們需仔細鑒別。不要認為離學(xué)校近，就是學(xué)區房，買(mǎi)回來(lái)卻又上不了該學(xué)校，豈不是雙重損失。
6、戶(hù)口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭
即使房子所屬區域在學(xué)區范圍內，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì )影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購買(mǎi)學(xué)區房時(shí)應明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致。
小編提醒：義務(wù)教育一般都是按照戶(hù)籍劃片“就近入學(xué)”，所以落戶(hù)成為入學(xué)的關(guān)鍵，一般到學(xué)校報名時(shí)，需攜帶全家正式常拽口，學(xué)生戶(hù)口隨父母（法定監護人）在同一戶(hù)籍，戶(hù)籍與實(shí)際常住地的產(chǎn)權證相一致。所以在購買(mǎi)學(xué)區新房時(shí)，除了要明確所購房屋是否屬于學(xué)區房外，還要看能不能落戶(hù)，例如在南京買(mǎi)60㎡以下新房不能落戶(hù)。
學(xué)校每年招生前，會(huì )對學(xué)區內符合年齡標準的孩子進(jìn)行調查，因此如果要買(mǎi)學(xué)區新房，應盡早做準備，購房入住時(shí)間至少要在就學(xué)前一年以上，以免臨時(shí)戶(hù)口轉入，學(xué)校招生人數已滿(mǎn)，無(wú)法安排入學(xué)。
