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你留下房子，我為你養老。從明年開(kāi)始，以房養老的試點(diǎn)工作即將啟動(dòng)，老人們可以將自己的產(chǎn)權房抵押給銀行等金融機構，定期獲得一定數額的養老金。但是，以房養老真的能夠解決中國人的養老問(wèn)題么?未來(lái)我們在退休之后，依靠房產(chǎn)就能踏踏實(shí)實(shí)地養老嗎?做這樣的嘗試，需要我們跨越哪些現實(shí)的難題?央視財經(jīng)頻道主持人沈竹和著(zhù)名財經(jīng)評論馬光遠、劉戈共同評論。
以房養老再試點(diǎn)引發(fā)公眾關(guān)注和熱議，為何以往京滬先試闖關(guān)均告失敗?它的市場(chǎng)風(fēng)險和障礙究竟有哪些?依靠個(gè)人和社會(huì )資本解決養老難題，到底能起到多大作用?
國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提出，“開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)”�！白》糠聪虻盅骸笔侵咐先藢⒆约旱漠a(chǎn)權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務(wù)的一種養老方式。以房養老，到目前為止，在實(shí)際操作問(wèn)題上沒(méi)有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。以房養老似乎是“叫好不叫座”，推行難點(diǎn)在哪里?
記者在采訪(fǎng)中發(fā)現不少老人對以房養老機構不信任，不敢輕易把房產(chǎn)抵押出去。
北京市民：因為我有兒有女，他們呢，說(shuō)實(shí)在話(huà)，還眼巴巴還看著(zhù)我這房子呢。我把我這房子抵押給銀行以后，我可以生活水平提高了，我可以得到一筆銀行的利息了。等我百年不在了，房子讓銀行給收走了，那我兒女不得罵我啊。
目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品，有些就是十年左右的貸款期限，這樣的產(chǎn)品設計的過(guò)于簡(jiǎn)單，有老人就擔心，十年以后怎么辦?要是房子被收走了，不是連住的地方都沒(méi)有了嗎?
以房養老推行最大的阻力，來(lái)源于老人和金融機構的風(fēng)險共擔，國內房地產(chǎn)價(jià)格的走勢，人均預期壽命等關(guān)鍵因素都是難以預測的。老人心里沒(méi)底兒，金融機構也猶豫。
記者對部分北京老人隨機調查，老人們普遍坦言，自己在感情上難以接受以房養老的模式。因為房子是一筆不小的財產(chǎn)，留給兒女是天經(jīng)地義的。
北京市民：我就覺(jué)得對銀行不是很信任。
北京市民：你把這房抵押到這銀行，將來(lái)這銀行里頭保險不保險，不是說(shuō)咱們不信任它，也有可能是不保險的。
