行業(yè)資訊
武漢樓市銷(xiāo)售步入“金九”，武漢60余樓盤(pán)陸續開(kāi)盤(pán)或加推，此前部分區域新盤(pán)入市的中心地段也有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，因房源稀少，此類(lèi)房源遭瘋搶�！窘鹁偶鹕� 武漢房企或進(jìn)入貼身肉搏】
9月7號，江岸區二七側路黃浦公館 (論壇 相冊 戶(hù)型 樣板間 點(diǎn)評 地圖搜索)開(kāi)盤(pán)，推出該項目最后一棟樓。記者上午9點(diǎn)到達現場(chǎng)時(shí)，售樓部門(mén)前近百張椅子坐滿(mǎn)人，大家邊看節目邊等叫號選房。一邊售樓大廳內，各處門(mén)口都有管理人員“把守”，只許叫到號碼的人進(jìn)入。門(mén)雖關(guān)著(zhù)，但里面人聲鼎沸，遠遠就能聽(tīng)到。
已選好房的陳先生一家三口從里面出來(lái)。他們認購的房子為96平米，20樓，單價(jià)每平米在1萬(wàn)元左右，“還可以享受一點(diǎn)折扣”。因兒子趕著(zhù)結婚，為選這套房子，他們前晚就排了個(gè)通宵，選房只用了5分鐘。陳先生愛(ài)人表示，目前江岸區二環(huán)線(xiàn)內房源極少，且價(jià)格都較高，而一般新房多集中在后湖片，他們覺(jué)得距離有些遠。而再靠中心一點(diǎn)又買(mǎi)不起，綜合來(lái)看這一樓盤(pán)價(jià)格比較合適。
10點(diǎn)左右，記者進(jìn)入售樓大廳，樓盤(pán)銷(xiāo)控表上打滿(mǎn)了紅點(diǎn)，開(kāi)盤(pán)一個(gè)小時(shí)，房源基本被搶空。打完折后，價(jià)格均在9100元以上。因所剩房源寥寥無(wú)幾，購房者選房時(shí)間也由5分鐘縮短到3分鐘。
購房者對優(yōu)惠“沒(méi)感覺(jué)”
正式邁入9月，武漢各新推樓盤(pán)集中與市民見(jiàn)面。與上周12盤(pán)入市相比，本周，僅有3盤(pán)入市，推盤(pán)量再次減少。
8月底樓市的小幅下行，讓不少購房族有所期待，“金九銀十房子更多，競爭激烈優(yōu)惠估計也會(huì )更多�！钡珡哪壳胺�?jì)r(jià)來(lái)看，這一希望有些落空。雖樓盤(pán)活動(dòng)仍在繼續，但部分樓盤(pán)價(jià)格已有小幅上漲，一些樓盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)也比以往減弱。
7號，在漢陽(yáng)一片看房的黃先生詢(xún)問(wèn)了幾個(gè)樓盤(pán)價(jià)后有些后悔�！拔蚁惹翱吹囊粋�(gè)樓盤(pán)，戶(hù)型也不錯，準備買(mǎi)沒(méi)出手，結果一看，同一戶(hù)型價(jià)格每平米漲了快200塊了，樓盤(pán)雖說(shuō)還有優(yōu)惠，總體算下來(lái)還是貴些�！�
跟黃先生同樣感嘆的準房主不少，在后湖片看房的劉女士也覺(jué)得，雖說(shuō)有優(yōu)惠，但房子整體價(jià)格沒(méi)減下來(lái)。
據統計，這個(gè)周末，武漢漲價(jià)樓盤(pán)不少，漲幅多在100至500元間;漲幅高的達300元～500元/平米，此類(lèi)房源主要集中在中心城區較好地段。也有樓盤(pán)漲幅在100元～200元/平米，主要集中在漢陽(yáng)中心片、后湖片等區域。
房?jì)r(jià)上行預期強烈
7、8月，武漢地王頻出，后湖、光谷樓面地價(jià)接連刷新。而九月第一周，地王氣勢不減。九月第一場(chǎng)土拍，復地就以5305元/平米的樓面地價(jià)，拿下漢陽(yáng)四新濱江地塊，成為四新片地王。
而尤其引人關(guān)注的是，本周精武路地塊的拍賣(mài)，70億元的起拍價(jià)引致各方關(guān)注，此地塊若僅以起拍價(jià)成交，也將成為武漢的絕對地王。同時(shí)，也預示9月開(kāi)局將連續兩周出地王，土地市場(chǎng)炙手可熱。
除開(kāi)地王，后湖片上周成交的一塊限價(jià)地，其競拍都激烈異常，最終成交的樓面價(jià)都緊逼后湖地王。
連續出現的高地價(jià)，致面粉價(jià)格貴過(guò)面包，后期房?jì)r(jià)上漲壓力不小。
此前，因部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內的7個(gè)二線(xiàn)城市進(jìn)行座談，并指出，各地應采取措施保證年度房?jì)r(jià)控制目標的實(shí)現。對此，業(yè)內人士認為，包括武漢在內的各大城市，一旦出現房?jì)r(jià)連續大幅反彈，有可能在10月前后遭遇房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴大等更加嚴厲的調控政策。
